首先从理论上论述了房地产龙头企业住宅开发投资、房价和城市经济发展之间的影响机制。其次，以我国35个大中城市 2009—2016年的房价和宏观经济数据及30个房地产龙头企业的住宅开发投资数据为研究对象，运用PVAR模型对三者间的动态关系进行深入研究。结果表明：房地产龙头企业住宅开发投资与城市房价存在双向互动关系，房价对企业住宅投资波动的贡献率为15%，企业住宅投资对房价波动的贡献率为21%，但房价对企业住宅投资波动具有负向影响；企业住宅投资和房价对城市经济发展波动的贡献率分别为30%和15%，高于城市经济发展对企业住宅投资和房价波动的贡献率（4%、2%），企业住宅投资对城市经济发展始终为正向影响，而房价对城市经济发展在后期转为负向影响。建议拓宽投资渠道缓解房地产投资压力、建设房地产投资项目公开监测系统和城市房价动态监测预警系统。

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