本文将第四轮中国城市劳动力调查（CULS4）的住户调查微观数据与房产中介平台的城市住房交易大数据进行匹配，据此构建家庭预期房价的工具变量，实证检验了城市房价与家庭消费之间的关系及其作用机制。结果显示，房价与消费之间存在正向关系，其中房价变动10%，家庭消费将同向变动354%。住房类型、住房贷款和家庭年龄不会影响房价消费弹性，但家庭老年人口是否有社会保险会影响房价消费弹性。家庭老年人口的社会保险状况会影响家庭的预防性储蓄动机，而预防性储蓄动机会作用于房价与消费之间的关系。因此，加强社会保障体系建设，能够降低家庭的预防性储蓄，释放居民家庭消费潜力。

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