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作者通过理论分析和数值模拟论证土地价格与房价的关系，以期进一步认识中国房地产市场的发展与价格形成机制。首先，基于城市经济理论模型，在开放和单中心城市模型框架下，印证了土地需求是派生需求，即土地是住房生产函数的一个投入要素，因而土地价格受住房价格的影响，随着到市中心距离的增加，房价不断下降，带动地价以更快的速率随之下降。其次，基于北京市1999年~2003年的土地出让和房地产交易数据，估计了北京住房价格的空间变化趋势和住房生产函数。最后，通过数值模拟分析了北京房价上升对地价的影响。模拟结果表明，房价的不断上升促使投资者和开发者形成房价会持续走高的预期，从而进一步抬升土地价格，只有当房价得到一定控制之后，土地价格才会得到抑制。
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