• 中国房价预警指标体系构建与变动趋势预测作者：倪鹏飞 杨慧 张安全
• [摘要]房地产价格趋势预测对于政府制定科学的房地产政策和宏观经济政策具有重要意义，构建科学合理的预警指标体系则是房价走势判断和预警的重要前提和基础。作者采用时差相关分析法对影响房价的备选指标进行先行、同步和滞后分类，从备选指标中筛选出6个先行指标构建房价预警指标体系，并采用熵值赋权法对各项指标赋予权重，进而将其合成为房价预警合成指数，对房价趋势进行预测判断。实证结果表明，基于该方法构建的房价预警合成指数能较为准确地预测中国房价的变动趋势，可为政府决策提供参考。
• 全文[ PDF 1132.0 MB ] 2015.1 (2):3-15 浏览( 3998 )

• 特大城市的环境治理：技术张力与边界刚性作者：潘家华
• [摘要]城市规模的扩张受到空间、土地、水资源、能源等环境要素的刚性制约，技术的突破能不断舒缓环境容量对城市规模的约束。因此，特大城市的环境治理是技术张力和边界约束的均衡。技术张力的内在制约表明，虽然科学理性的技术选择有助于舒解特大城市的环境压力、提升环境容量，但由于自然、经济和社会刚性的约束，单纯的工程技术途径难以无限破解边界约束等原因，特大城市环境的有效治理，需要通过制度手段来明确城市发展的功能定位、均衡配置公共资源，以消除特大城市无序扩张的源泉，实现人与自然的和谐。
• 全文[ PDF 1024.0 MB ] 2015.3 (2):3-13 浏览( 4156 )

• 城市治理专题笔谈——主持人语作者：李培林
• [摘要]在经济新常态下，我国的经济增长速度已经显著放缓，但城镇化的巨轮仍在破浪前进。2002年以来，中国的城镇化率以平均每年一个多百分点的速度提高，2015年预计达到55.8%，2020年将达到60%。中国城镇化的发展速度之所以如此迅猛，不仅仅是因为城市的聚集经济效益远高于乡村，还因为城市让人们的生活更美好。二千多年前，古希腊先哲亚里士多德就说过，“人民居住在城市，是为了生活得更好”。
• 全文[ PDF 630.0 MB ] 2015.2 (2):3-4 浏览( 3610 )

• 地价、房价和城市空间结构——以北京市为例作者：丁成日 牛毅
• [摘要]作者通过理论分析和数值模拟论证土地价格与房价的关系，以期进一步认识中国房地产市场的发展与价格形成机制。首先，基于城市经济理论模型，在开放和单中心城市模型框架下，印证了土地需求是派生需求，即土地是住房生产函数的一个投入要素，因而土地价格受住房价格的影响，随着到市中心距离的增加，房价不断下降，带动地价以更快的速率随之下降。其次，基于北京市1999年~2003年的土地出让和房地产交易数据，估计了北京住房价格的空间变化趋势和住房生产函数。最后，通过数值模拟分析了北京房价上升对地价的影响。模拟结果表明，房价的不断上升促使投资者和开发者形成房价会持续走高的预期，从而进一步抬升土地价格，只有当房价得到一定控制之后，土地价格才会得到抑制。
• 全文[ PDF 1092.0 MB ] 2015.4 (2):3-15 浏览( 3917 )

• 特大城市社会治理问题的再认识作者：李友梅
• [摘要]中国特大城市的发展（如北京、广州、上海，也称“超大城市”）三十多年来不断提速，并积极谋划向“全球城市”转型，以期成为全球城市网络体系中的主要节点城市。特大城市人口众多、权利复杂、社会活动密集，因此安全、有序和文明是特大城市发展的基本需求。然而今天，特大城市的可持续发展正面临着棘手的问题，为缓解生态环境危机以及人口对公共资源的巨大压力，必须认真考虑如何在较短的时间里以有效的手段处理好经济发展模式与环境可持续以及人口规模控制与结构优化的关系问题，解决上述问题不仅取决于产业结构和技术创新水平的加快升级，还有赖于对高密度低成本城市生存空间的整治。特大城市既有治理模式的转型刻不容缓，可以预见，这个转型涉及面之广和关联度之大将超出人们的想象，没有现成的经验可资借鉴。
• 全文[ PDF 742.0 MB ] 2015.2 (2):5-9 浏览( 3768 )

• 从城市治理模式看地方政府债务问题作者：李铁
• [摘要]国家审计署报告显示，我国地方政府债务问题日益突出，呈现出债务总量大、增长快的态势。2013年6月，我国地方政府债务余额高达17.9万亿元，比2010年增加了7.2万亿元，三年间增长超过70%。面对不断膨胀的地方政府债务，2014年国务院专门发文对地方政府债务进行规范，以期控制风险。从地方政府债务的形成来看，约有90%来源于城市市政建设和公共服务支出。地方政府的债务增长不过是我国城市发展模式失衡的表象，要解决这个问题必须首先弄清楚城市的发展模式，才能抓住问题的本质。
• 全文[ PDF 783.0 MB ] 2015.2 (2):10-17 浏览( 3890 )

• 中国城镇化中的“放权”和“地方化”——兼论县辖镇级市的政府组织架...作者：顾朝林
• [摘要]我国小城镇面广量大，是推进新型城镇化的重要组成部分，然而其发展缺乏土地、规划、建设、财政等要素配置功能，教育、医疗、文化、科技、商贸等发育水平也较低，无法支撑城镇的持续健康发展。作者基于中国城市行政体制改革的视角，从“放权”和“地方化”两个方面破解中国城镇化进程中的不可持续难题，提出从行政区划改革入手设置县辖镇级市;通过扩权强镇建设行政区和社会经济自治体兼顾的“小政府、大社会”的城市政府治理模式;并以青岛平度市南村镇为案例，探讨了县辖镇级市的政府组织结构和公共服务设施配置问题。
• 全文[ PDF 1033.0 MB ] 2015.3 (2):14-28 浏览( 3831 )

• 气候变化评估模型中贴现率的敏感性分析及其伦理意义作者：黄蕊 刘昌新 刘筱
• [摘要]作者模拟了不同纯时间贴现率和不同减排方案对全球及各国福利的影响。结果发现：不减排方案下，与纯时间贴现率为1.5%时相比，当纯时间贴现率为0.1%时，全球累积效用变大，其中发展中国家的累积效用值变化较大；当纯时间贴现率为3%时，全球累积效用变小，同样也是发展中国家的累积效用值变化较大。不同的减排方案对各国的福利值也会产生不同影响，总体来看，Nordhaus方案下，俄罗斯和印度的累积福利受到的负面影响最大，其次是中等偏上收入国家；Stern方案下，印度、中等偏下收入国家、中等偏上收入国家和俄罗斯的累积福利都会受到较大的负面影响，中国的累积福利的损失率不断增大；WZW方案下，印度、俄罗斯和中等偏上收入国家的累积福利都受到较大的负面影响，欧盟和日本的累积福利受到的影响最小；三种减排方案下，欧盟和日本的累积福利受到的影响较小。
• 全文[ PDF 981.0 MB ] 2015.4 (2):16-28 浏览( 4481 )

• 北京市高温热浪脆弱性评价作者：张明顺 王义臣
• [摘要]城市容易受到高温热浪天气的影响。为有效评价城市系统受高温热浪影响的脆弱性程度，提高城市系统适应高温热浪影响的能力，本文在研究城市系统受气候变化影响的脆弱性基础之上，从暴露度、敏感度和适应能力等方面选择城市地区高温热浪脆弱性评价指标，构建高温热浪脆弱性评价指标体系，对北京市各区县的高温热浪脆弱性水平进行分析。结果表明，高温热浪日数、室外工作人口比例和65岁以上人口比例在影响北京市高温热浪脆弱性年际变化方面发挥了重要作用；城市建筑密度、城市人口密度、低收入人口比例、建成区绿化覆盖率、高温预警和信息传播能力、公众对高温危害的认知程度、基础设施建设和服务水平七项指标在区别不同区域高温热浪脆弱性分布方面发挥了重要作用；2008年～2012年北京市高温热浪脆弱性水平呈现波动上升趋势，空间分布规律为城市核心区域脆弱性最高，南部和东北部地区次之，西北部地区最弱。由此,作者从改善影响高温热浪脆弱性的关键因素出发，提出了政策建议。
• 全文[ PDF 1940.0 MB ] 2015.1 (2):16-33 浏览( 4241 )

• 探索治理“大城市病”之策作者：肖金成
• [摘要]在中国工业化、城镇化进程中，城市数量在增多，城市规模在扩大。在当今世界上崛起了多座巨型城市或称之为世界性城市，中国的北京、上海、广州和深圳等城市建成区人口规模均超过500万，谓之超大城市，还有数量众多的所谓特大城市和大城市。大城市是否必然会出现“大城市病”？“大城市病”是否是不治之症以及如何防治“大城市病”？以上是一段时期以来在全世界范围内讨论的热点话题。在中国，“大城市病”的不期而至，也使此问题有了讨论的必要。本文探究大城市病产生的原因并对治理“大城市病”进行了初步探讨。
• 全文[ PDF 769.0 MB ] 2015.2 (2):18-23 浏览( 3747 )